Инвестиране в недвижими имоти

Как да започнете да инвестирате в недвижими имоти на 20-те си години

Значи се интересувате от инвестиции в недвижими имоти през двайсетте си години? Мислиш ли, че си твърде млад? Имаме добри новини за вас. Ти не си.

Има толкова много предимства да инвестирате в недвижими имоти през двайсетте си години. Инвестирайки на двадесет и повече години, ще станете финансово независими, тъй като сте в състояние да генерирате високи парични потоци. Вие също сте млади, което означава, че сте по-гъвкави, имате повече време на ръцете си и имате по-малко ангажименти. Ако успеете да инвестирате в 20-те си години, може дори да успеете да се пенсионирате по-рано.

Да, обикновено сте плътно в брой. И да, може да ви липсва опит. Но колкото по-рано инвестирате, толкова повече знания ще започнете да печелите на пазара и толкова по-висока възвръщаемост ще имате до момента, в който наближите пенсията си.

Не се страхувайте, че няма да бъдете взети насериозно. Ако наистина знаете бизнеса, възрастта няма значение. Плюс това, ако попитате някой по-възрастен инвеститор в недвижими имоти, той ще ви каже, че инвестирането на млади е най-умното нещо, което бихте могли да направите и че това е нещо, за което някога ще съжалявате.

Вижте нашите 6 съвета как да започнете да инвестирате в недвижими имоти.

Свързани: Как да започнете да научавате за инвестиране в недвижими имоти

Как да започнете да инвестирате в Съвет №1 за недвижими имоти: Използвайте времето си

Времето е и ваш враг, и ваш приятел. Тъй като все още сте млади, имате достатъчно време да планирате и да изпълните своите инвестиции. Можете да вземете по-изчислени решения, за да оцените текущото си финансово състояние, за да се организирате, да направите по-стабилни планове, да си поставите цели и да управлявате добре бъдещия си бизнес - защото имате време.

НО, не можете да чакате твърде дълго, защото един ден може да се събудите и да откриете, че сте пропуснали възможността да инвестирате в първите си години. Времето може да бъде сложно така. Затова никога не чакайте по-късно и никога не отлагайте плановете си. Ако сериозно обмисляте инвестиции в недвижими имоти на двайсетте си години и искате да научите как да започнете да инвестирате в недвижими имоти, сега е моментът.

Парите няма да са единствената жертва, която ще направите, ще трябва също да пожертвате голяма част от времето си - така че не забравяйте да се ангажирате.

Как да започнете да инвестирате в съвет за недвижими имоти №2: Започнете работа в мрежа

Мрежата е един от най-важните аспекти на инвестициите в недвижими имоти. Независимо дали току-що започвате, или сте в бизнеса от години, трябва да знаете, че вашите мрежи са едни от най-важните ви активи.

Ако все още нямате мрежа за недвижими имоти, не се притеснявайте. Днес да се срещаш с хора и да се излагаш в бизнеса никога не е било по-лесно. Започнете да присъствате на местни събития като семинари, семинари, събития на отворени къщи и се уверете в себе си. С днешната технология можете да срещнете хора и чрез различни социални мрежи като LinkedIn, BiggerPockets, Facebook и Twitter - и като сте млади, каквито сте, вероятно знаете как се движите в тези мрежи!

Научаването как да започнете да инвестирате в недвижими имоти може да бъде насърчавана от вашата мрежа за недвижими имоти. Наличието на различни връзки ще ви представи насоките и подкрепата на другите. Какъв по-добър начин е от това да се поучим от опита на други хора и да се възползваме от техните знания, опит и стратегии? Можете да намерите много професионалисти, които ще бъдат готови да споделят с вас огромно количество информация, без това да се заплаща, затова се възползвайте от всеки срещащ се човек и ги добавете към вашата мрежа. Мрежата ще ви отвори безкрайни възможности.

Можете също така да помислите да извършите първата си инвестиция или първите няколко инвестиции с партньор. Партньорствата събират пари, знания и предишен опит заедно, за да направят интелигентна инвестиция. Ако тепърва започвате, не се стеснявайте. Задайте въпроси на партньора си. Те ще ви предложат възможността да научите уменията и начина на инвестиране от първа ръка.

И накрая, не забравяйте, че вашата мрежа за недвижими имоти може да бъде много широка. Запознайте се с инвеститори в недвижими имоти, счетоводители, брокери, адвокати за недвижими имоти, изпълнители и др. Всеки един контакт ще ви предложи поне една информация, която ще ви помогне да натрупате знания за собствените си инвестиции.

Свързани: Как да изградим и поддържаме мрежа за инвестиции в недвижими имоти

Как да започнете да инвестирате в недвижим съвет Съвет №3: Изследване и образование

А като говорим за знанието, колко имате, може да повлияе силно на успеха ви като инвеститор в недвижими имоти. Вече имате предимство, защото натрупаните ви знания започват сега в най-ранна възраст, така че вече сте крачка напред срещу всеки друг инвеститор в недвижими имоти, който тепърва започва в по-късен етап от живота.

Трябва да мислите за изграждането на солидна основа за информация за себе си като инвеститор. Трябва да знаете всичко за пазара, включително текущите тенденции, ипотечните нива, потребителските навици, търсенето и други фактори, влияещи върху инвестициите в недвижими имоти.

Богатството от знания ще ви помогне да придобиете умения за недвижими имоти, като например да знаете как изглежда добър имот, къде е добро местоположение и какви числа са добри за инвестиция. Освен това ще се научите да идентифицирате най-идеалните инвестиции, за да увеличите максимално възвръщаемостта си.

Има много ресурси, които могат да ви помогнат да започнете да научавате за инвестиции в недвижими имоти. Прегледайте стотиците книги там, блоговете, наставника, на когото имате доверие, професионалисти, които могат да ви насочат и да отговорят на вашите въпроси, подкасти и много други. Имате достъп до голямо количество информация, повечето от които дори са безплатни.

Mashvisor ви предоставя информация и анализ на данни за различни индикатори за инвестиции, като лихвен процент, възвръщаемост на CoC, възвръщаемост на наемите, заетост, оптимални инвестиции в различни градове и квартали и други полезни данни. Освен нашите аналитични инструменти, трябва да знаете и за нашия Център за знания, който предлага десетки блогове на различни теми в инвестирането в недвижими имоти. Ако четете този блог, вероятно вече сте го направили!

След като съберете достатъчно информация, можете да настроите своя инвестиционен портфейл като ориентир за вашия бизнес.

Свързани: 7 неща, с които успешните инвеститори в недвижими имоти имат общо

Как да започнете да инвестирате в недвижим съвет Съвет №4: Спестете пари

Този изглежда като неразбиращ, но е решаваща част от научаването как да започнете да инвестирате в недвижими имоти. Това, което може би не знаете, е в този момент, всяка стотинка се брои. Важно е да прегледате разходите си и да успеете да намалите ненужните.

Колкото по-рано започнете да пестите пари, толкова по-рано можете да започнете да инвестирате. Може да мислите друго, но първото ви авансово плащане всъщност е в рамките на вашия обсег.

Също така имайте предвид, че може да се наложи да натрупате кредита си. Вземете си сигурна карта, купувайте само това, което можете да си позволите, и плащайте сметките си във времето всеки месец. Пазете историята на кредита и дълга си чиста.

Един последен съвет, ако трябва да вземете заем, помислете да вземете застрахователен / ипотечен план за застраховане на FHA, който предлага само 3,5% авансово плащане. Имайте предвид, че ще трябва да живеете в имота в продължение на една година, за да отговаряте на изискването за собственик-обитател. Много начинаещи инвеститори обмислят да използват заем от FHA за закупуване на многофамилен имот, за да могат да наемат едно жилище и да живеят в другото жилище.

Как да започнете да инвестирате в съвет за недвижими имоти №5: Започнете с малки

Не снимайте за звездите още при първата си инвестиция. Започнете с малки и прости, за да не се преуморите и / или да не се обезсърчите. За първа инвестиция помислете за обикновен апартамент с една спалня или за еднофамилен дом. Можете също така да помислите за отдаване под наем на част от вашия личен дом като начин да започнете и да спечелите допълнителни пари.

Като цяло, научаването как да започнете да инвестирате в недвижими имоти не е сложен въпрос, но е процес. Ще трябва да се научите да бъдете търпеливи и да предприемете действия, когато е подходящото време. И не забравяйте, че времето е сложно, така че по-добре започнете сега!

Първоначално публикуван на www.mashvisor.com.